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近期改善型买家入市增加
类型:本地楼市  日期:2013-01-23  浏览:2180 次  评论:查看评论

  “首套房买家还是大头,但现在改善型买家的数量要比以前多了不少。”某楼盘售楼中心的工作人员认为,改善型买家的需求存在,需要一个释放过程。和首套房买家相比,改善型买家具有买、卖行为同时进行的特点,他们的置业目的更加明确,购买能力也要明显好于前者。
  就记者观察发现,市场上的改善型买家的年龄主要集中在30岁到55岁。其中,30岁到40多岁的,一般以改善原有居住条件或者为孩子寻觅学区房为主,“小换大”的情况比较多;50岁以上的,买房主要是满足养老,对于周配有一定的考量,“大换小”的现象比较多。
  在一家售楼中心,记者遇到了举家来看房的丁先生。丁先生告诉记者:“现在居住的小区是没有物业的老房子,想买房子除了是要改善居住条件,最重要的还是为将来孩子上学考虑。”丁先生的孩子刚刚上幼儿园,他和妻子都将学区房作为置换的首要条件,因此除了新房,他们一家也格外关注二手房的情况。
  “楼盘有没有小一点的户型,最好是90平方米以内的?”“周边的配套怎么样,生活方不方便?”市民楼先生甫一进门就和等候在一边的置业顾问聊上了。已经53岁的楼先生在老城区有一套住房,因为儿子要成家,他想要将原有的住房出售,换购两套较小面积的房源。楼先生说:“现在换房就是我们老两口养老了,面积不需要太大,生活便利还是主要的。”
    上周,记者走访了市区的几家售楼中心发现“盯”着年末楼市的买家中有不少都是改善型买家。近段时间,改善型买家的入市增加,也在一定程度上助推了楼市成交量的增长。
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