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衢城楼市新年初续“暖冬”
类型:本地楼市  日期:2013-01-19  浏览:1591 次  评论:查看评论

2012年的最后一个月,衢州商品房以547件的成交量维持了“暖冬”的局面,2013年的头一个星期,天虽变得越来越寒冷,可是房地产市场却延续了去年的“暖冬”。

  据不完全统计,截至1月7日商品房备案量近80套,尽管登记备案具有一定的滞后性,但市场活跃度还是可见一斑。日前,记者走访了市区的几处售楼处后发现,虽然楼盘的优惠幅度普遍收窄,但市民的选房热情依旧不减,这个小长假有不少市民出手购房。

  元旦假期看房者多

  新年的第一个假期——元旦,一改去年冷清的局面,成了不少市民眼中选房购房的好时机。连日来,记者走访了市区、西区、南区等多家楼盘后发现,衢城的一些热门楼盘已经迎来了一波又一波的看房人,购房者有的来看房,有的来签约。

  在售楼部现场,购房者们谈价格、看周配、选楼层、挑户型,一家人为了选套房子忙得不亦乐乎。“楼盘元旦有什么优惠吗”、“我上次看的户型还有吗”……受到国家宏观调控政策影响,原本退出市场观望的购房者,近期又重回楼市。

  姚先生一直关注房地产市场,谨慎的他一直在选择最佳时机入市。他先后看过市区绝大多数楼盘的房源,对每个楼盘房源的优缺点可谓了如指掌,但一直没有出手。在元旦假期,姚先生又一次来到售楼处。“年底楼市颇有回暖迹象,趁着元旦假期再选选房子。”他说。

  与去年不同,今年售楼部人气显得热闹。“去年新年几天市场冷冷清清,售楼部内只有零星几个工作人员。”市区几家售楼部工作人员介绍,今年元旦期间,售楼部看房的客户多于工作日,2013年初,楼市迎来了“开门红”。

  优惠收窄成交稳定

  2013年楼市“开门红”,售楼部迎来了不少看房、买房的客户,市区多数楼盘也在辞旧迎新之际取得了较好的成交业绩。

  老城区某楼盘售楼处在元旦期间置业顾问们忙得团团转,楼盘二期开盘推出的多层房源,在三天假期内成交了40套左右;南区某楼盘的销售经理相告,元旦期间日均成交量都维持在两三套左右,销售情况要好于去年;西区另一楼盘的销售人员说,小长假期间客人看房的积极性更高,销售量也比较稳定。

  与成交量并不相呼应的是年初楼市的优惠政策正在一步步收紧。“现在几乎所有房源都已经取消优惠了”、“元旦假期没有特别推出一些优惠活动”、“优惠幅度减少”……虽然楼市成交不错,但是记者从开发商那听到最多的是优惠减少的消息。“这与去年的情况更是大相径庭。”一位业内人士指出,去年元旦期间,市区有楼盘推出购房7折优惠,成为衢城楼市最低折扣的楼盘,尽管如此,3天的成交量也仅仅数套。

  预期略变楼市咋走

  楼市的活跃延续了去年年末市场回暖,优惠幅度的普遍收窄反映了楼市供求平衡的微妙变化,调控政策作用下,房价不存在大幅上涨的空间,但市民出现了担心节后房价上扬的情绪,对今年的房地产市场何去何从,成为年初市民关注的焦点。

  通过衢州市商品房销售网也不难看出,新年前七天成交备案的房源基本以80平方米至140平方米左右的中小户型房为主,可以看出市场主力还是集中在首套房和刚需改善型买家。

  一位业内人士分析表示,随着房企资金逐渐回笼,购房优惠自然会逐渐淡出市场,衢州房地产市场总体平稳,房价反弹动力不足,今年房地产市场走势预计会有小幅波动,但市场日益成熟,总体会平稳许多。

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