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谁在为买房埋单
类型:本地楼市  日期:2013-01-19  浏览:1913 次  评论:查看评论

收入与房价是购房者不断谈论的话题,收入也在决定着购房者的买房能力,日前,记者就“购房资金来源构成情况”、“家庭中谁在负责供房子的费用”、“房贷月供占家庭收入的情况”等话题,面向150余位读者、网民展开了“购房压力微调查”。据调查结果显示,约五成以上购房者需要银行按揭贷款的支持,为了筹集购房资金,举家出动的情况则是常见现象。

  买房需要全家来筹钱

  不管是首次置业购房者还是改善居住购房者,调查中显示,有能力全额付款的购房家庭只占被调查人数中的小部分,而许多市民购房资金依赖家庭成员和银行。

  在“购房资金来源”的调查中,个人资产占12.5%;夫妻共同出资56.3%;信用卡18.8%;向亲戚朋友借款43.8%;父母出资25%;银行抵押贷款12.5%。这种全家筹钱的情况,尤其多的出现在年轻置业者当中。

  参与调查的小严今年29岁,目前已经有了属于自己的房子。他说,当初买房时自己才工作不久,只有五六万元,于是四处筹钱。“父母赞助自然是不用说了,父母向亲戚借,自己跟同学、朋友借,连身上的几张信用卡也一并拿去刷了。”小严说。

  不足资金银行贷款凑

  在衢州上班的张女士正在为买房的钱发愁,张女士的母亲一直跟着她住在衢州,龙游老家的房子一直空着,今年母亲提出把龙游的房子卖了在衢州买房,可是看了看房子算了算差额和装修的钱,还差了几十万元。“老妈年纪大了,没有收入,我和我妹都得出钱,还得向亲戚朋友借钱。”张女士说。

  买房筹钱确实不容易,记者在调查中了解到,在利用所有方式筹钱中,能够筹到20万元以下的被调查者占53.3%;能筹到20万元-30万元占27.3%;在30万元-40万元之间的占12.5%;筹到40万元以上购房资金的仅占7%。

  从当前的房价看,大多数市民能够凑到的钱只够支付银行贷款买房的首付款。而不足资金,约有56.3%的被调查者选择银行按揭贷款,12%的市民选择公积金贷款,另外还有组合贷款的方式占30.3%。由此看,通过银行贷款是许多家庭实现购房心愿的重要途径。

  两成人月供占收入一半

  贷款买房成为热潮的同时,越来越多的人沦为“房奴”,如何筹钱还房贷成为许多市民每月都要忧心的问题。

  为减轻贷款压力,购房者尽可能选择长的贷款年限,据调查,贷款年限10年以内占18.8%,大约43.8%的市民会选择20年以内的贷款年限,贷款年限在30年以内的也占了37.5%。另外,在“您的月供占您家庭月收入的多少”调查中,约19.41%的购房者买房月供占家庭月收入41%——50%,占比最高,其次是“60%以上”一栏占18.89%和“31%——40%”一栏占18.54%,“10%以下”的一栏只有3.64%。可见,多数购房者的房贷压力已经占家庭月收入的一半左右。

  还贷还需要别人支持

  好不容易买一套房子,收入一半需要还房贷,还要挤出钱还家庭成员、亲戚朋友的借款,一个人是否能承担?

  “如果一个人承担,真的受不了,只有拉着父母一起来还钱。”小徐是从江山来到衢州上班的,父母在江山农村生活,给小徐买的这套房子是他们一家在城里买的唯一一套住房。他告诉记者,买房的首付款父母用家里的积蓄帮忙付了,并且新房里也进行了简单装修,可以在新房里居住,现在的房贷是父母和他各付一个月。“每月工资三千元左右几乎都用于还房贷,剩余几百块钱零花,为了帮忙减轻还贷压力,父母也出门打工。”小徐说。

  据调查显示,像小徐这样家庭成员帮忙还贷,偶尔还需要“东家借西家还”的市民约占半数之多,不少购房者感慨:买房不容易。不过有银行业内人士提醒,市民在选择贷款买房时,月供最好不要超过家庭月收入的一半。

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