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上个月南京房价环比涨0.8% 创下近两年来最大涨幅
类型:楼市要闻  日期:2013-01-19  浏览:1400 次  评论:查看评论

一线城市“领跑”,房价涨势正在扩大——昨天,国家统计局公布了2012年12月份70个大中城市房价变动情况。继去年11月房价涨势提速后,去年最后一个月的房价依然没能压住,上涨城市和上涨幅度都更多。南京新房价格环比涨0.8%,创下近两年来最大环比涨幅。与此同时,新房价格同比上涨1.3%,这是一年后同比首次转正。

全国 一线城市房价大涨

统计局数据显示,70个大中城市里,去年12月份房价环比上涨的比11月份又多了1个,达到54个,而价格下降的只有8个,持平的城市也只有8个。现代快报记者统计发现,就房价环比上涨的城市数量来看,12月份达到了去年的最高值。

上涨城市数量多,涨势也毫不含糊。广州环比大涨1.2%领涨全国,深圳和福州都涨了1.1%,北京继去年11月份大涨0.8%之后,12月份再涨1.0%。上海房价也涨了0.7%,为近几个月来最高。

12月份的翘尾,让房价同比数据也出现了质变。11月份70个城市中,房价同比上涨的只有25个,而到了12月份同比上涨城市数量已经达到了40个。70城中,去年12月份同比涨幅比11月份回落的城市只有1个。在二手住宅价格方面,全国也是涨多降少。

南京 创近两年最大涨幅

在一片涨声中,南京也没有例外。数据显示,去年12月份南京房价环比涨幅高达0.8%。现代快报记者发现,12月份0.8%的上涨,创下了限购近两年来最大的涨幅。经过12月份的大涨,房价同比方面也终于一年来首次由跌转涨。11月份南京房价同比跌幅已经缩小到最小的0.1%,而12月份同比已经上涨1.3%。12月份的同比上涨,也就终结了一年来南京房价同比下跌的局面。

“缩量保价”是去年12月份南京开发商的普遍心态。尽管12月份南京楼市新房认购量超过7000套,成交量超过6000套,但是开发商实际推房数量只有不到4000套。在开发商对后市的乐观情绪中,买房人入市节奏也在加快,南京楼市库存比一年前少了1万多套。

另外,统计局数据显示,南京去年12月份二手房价格环比下跌0.1%,同比则持平。

预测 今年一季度还涨?

易居房地产研究院副院长杨红旭表示,未来几个月如果没有新的调控政策,一线城市房价可能失控;而如果调控升级,如何抑制一线城市之热,又能避免误伤三四线城市,则需要考验智慧。

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,2013年二季度之前市场可能是向上的,但二季度以后就不好说了,可能或出现一定的政策使整体市场平稳。

而有专家认为,南京房价短期内喊涨势必“孤掌难鸣”。专家分析说:一是调控政策趋紧依然,二季度加码可能性参半,房价上涨在政策层面难求援手;二是住宅市场储备充分,房价在供应市场层面喊涨较难立足;三是需求或将稳中略降,投资型入市机会较难,房价在消费市场层面喊涨举步维艰。

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