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房源丰富 优惠多多 好中挑优 今年房博会大有看头
类型:专家解读  日期:2011-07-30  浏览:2515 次  评论:查看评论

 市场上有没适合自己的房源?市场未来会走向何方?这是购房者关注的问题。

  房博会上能找到适合自己的房子吗?参展商会推出什么优惠?房地产市场的走势怎样?在当前的市场背景下,即将举办的房博

  会引起了衢州市民的广泛关注。连日来,房博会金花记者走访了各个参展楼盘,为市民探营,让购房者心里有个底。

  一盼能买到好房子

  根据本报调查,很多需求购房者关注房博会,就是希望能买到好房子。那么,在房博会上,有多少可售房源?有没有适合自己的房子?

  房博会金花记者探营:中小户型房是主力丰富房源让需求者有更多选择

  不同的购房者有着不同的需求。由于购房目的大多数从自住出发,对于房子的价值判断,也开始与过去产生强烈变化。价格、地段、配套、户型、小区品质……此次房博会上的房源能否满足购房者多元化的需求?

  记者从房博会组委会获悉,今年的房博会共有23家房企25个楼盘参展,其中打算在房博会上与市民首度见面的项目就有五六家。参展的近千余套房源,涵盖了主城区、西区、南片区、衢江新城、衢化片区,区域上做到了全覆盖。

  房源的类型十分齐全,既有普通商品住房、花园洋房、别墅,又有公寓和商铺;既有多层、小高层,又有高层。户型也十分丰富,既有三四十平方米的单身公寓,又有80平方米到120平方米左右的中小户型,同时也有140平方米以上的大户型。与此同时,一些开发商将在房博会上推出特价房源,这些楼盘将根据自身情况,在房博会期间分批次、分批量推出1套到3套特价房。

  本次房博会将是刚性需求消费者的盛宴,房博会上销售的千余套房源中,80平方米到120平方米的房源占了一半以上。一些楼盘销售人士表示,由于政策调控抑制了部分改善性需求,打击了投机性购房者,本届房博会上,他们将主要的客户群体锁定为有刚性需求的潜在购房者,力求通过房博会发掘刚性需求的潜力。

  西区一个楼盘在本次房博会上将加推65套房源,面积在90多平方米到140平方米之间。楼盘相关负责人介绍,刚性需求消费者是市场主力,针对这一情况,公司在房博会上推出的房源也主要面向自住型、改善型需求的消费者。

  “刚性需求消费者更加关注楼盘品质、配套等,在这届房博会房源丰富,开发商更加注重品质的背景下,对于自住或者是自住兼投资的购房者来说无疑是一个好时机。”业内人士说。

  二盼购房优惠多

  根据本报调查,在银根紧缩的背景下,开发商能有多大优惠力度,是购房者关心的问题。

  房博会金花记者探营:打折送东西房博会上买房让购房者得实惠

  一般的购房者普遍关心房价,对于楼盘的售价、优惠折扣信息很关注。记者从各大参展楼盘了解到的信息显示,不少开发商都已提前为房博会作了准备,从各楼盘消失了一段时间的优惠政策将会在房博会期间出现。“购房送10平方米独立储藏间”、“房博会期间会有相关的优惠活动”、“购买客户可以享受获赠地下车位一个的优惠”、“房博会期间购房按揭优惠1个点,一次性付清优惠2个点”、“我们将推出购房送家电送车位的活动”……在本次房博会上,参展的二十多个楼盘在带来一系列品质房源的同时也带来了一系列的优惠活动,购房者或许在关注的楼盘那里能找到惊喜。

  “房博会上的人气和销售效果都很好,所以参展楼盘也乐意在此期间推出优惠,拉动销售。”业内人士说,市民希望去房博会看看开发商是否会有促销的可能,而开发商也透过此次房博会把握市场脉搏,并将在房博会上做足准备。

  除了参展楼盘推出的优惠政策外,组委会也准备了厚礼,为购房者和参展市民送去了实惠。

  购房的消费者凭有效凭证可到组委会领取大礼包。同时,购房者还可参加组委会主办的万元大奖抽奖活动,房博会期间每天将产生两名万元大奖,中奖者可直接抵扣购房款。

  即便你这次房博会期间没有买房,而只是到房博会走走看看,也有中奖的机会。房博会期间,为了深入了解市民的购房需求,组委会将在市民中间开展问卷调查。届时,你只要填写组委会的调查问卷,即可免费参加抽奖活动。组委会准备了丰厚的奖品,每天抽取一、二、三等奖若干名,天天有奖。

  同时,为了降低看房者的交通成本和时间成本,房博会期间组委会还将开辟“免费看房直通车”,带领看房者到达衢州会展中心观展。

  三盼探求楼市怎么走

  根据本报调查,37.5%想参加房博会的市民,是为了探探市场,看看楼市怎么走。

  房博会金花记者探营:楼市未来走向房博会上或能看出些许端倪

  近期的楼市现状,自“国八条”以来,对楼市的调控“招招致命”,使得楼市的情况十分严峻。对于开发商来说,购房者观望气氛浓厚,销量有大幅下降,减缓了资金回笼的速度。而对于购房者来说,对形势的摸不清和银行贷款难度加大、首付比例增加、利率上调,很多人不得不延期买房。

  本次房博会是在本次深度调控之后,很多业内人士认为,从房博会上的市场反应,或许可以看出一些衢城房地产市场走向。“从开发商的销售情况和购房者近期的购房态度看,买卖双方都在回归理性。随着国家宏观调控的持续,现在市场上已经很难找到投资客的影子,而刚性需求消费者也是看的多买的少。”一家开发商销售经理余经理表示,自去年11月有一波大的行情以来,楼盘销量虽然一直在走,但却没有大的销售高峰出现,消费者的购房需求已被压抑半年之久,这届房博会是一个需求的释放出口。

  有开发商说,在宏观调控市场发生变化后,房博会或许可以为大家打开一个观察市场的窗口,它将带给衢州房地产和后续发展以有益的引导。

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  参展楼盘名录

  主城区:

  祥华·中央郡、华都·维多利亚、中都·和家园、万华·金河湾。

  西区:

  瑞宏·阳光水岸、金都·春江月、新湖景城、利时·卢森堡、幸福家园。

  南片区:公园一号、新宏·香格里拉、香榭丽舍、世纪锋尚、润城·自由港、晨源·衢苑风荷、左岸公馆。

  衢江新城:

  君悦东方、中央美地、东城华庭、铭豪庄园、金山家园。

  衢化片区:

  民泰·美林小镇、金盟·柯山雅居、绿地·华锦园。

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