• 春节过后 如何巧租便宜房
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2011-07-30  /  浏览:1252 次  /  

节后人们纷纷返城,租房市场又逐渐热闹起来,房屋中介的市场敏感度是非常高的,不少出租房源的价格都上涨了。在大城市,房屋中介手中握有最多的房源信息,想要租到合适又便宜的房子必须掌握一定的跟中介打交道的技巧。当然,若是能够避开中介,也有可能租到性价比高的房子。

  若是通过中介租房,一定要货比三家,选择合适的中介。以北京为例,估计大小的中介有上万,其经营规模,重点经营区域,门店数量,收费方式都不一样。有些中介是自己从房东手中盘下房子,然后转租出去,赚取差价;有些中介则是只负责提供房源信息,签订合同租房成功后收取一个月的房租作为提成报酬,然后剩下的事情就是租户跟房东的事情了。每个中介手头的房源并不一样,由于其经营成本,拿房的价格不一样,所以即使在同一个小区差不多户型的房子,出租的价格也不一样,因此在租房前一定要多跑几家中介,多看同一个地方的几套房子,这样就能做出比较,选择性价比高的房子租下来。

  别看中介的房子都是明码标价,实际上都是可以砍价的,虽然砍价的幅度不大,但是只要砍价得当,每月的房租降几十上百还是不难的,一年下来也就是成百上千了,也能减轻部分经济负担。

  若是想避开中介自己租房,那就最好先选定区域,然后自己花时间去跑小区。一般小区掌握租房信息的人包括保安,物业,还有电梯小姐等,他们因为长期在小区工作服务,跟小区的人建立了一定的认识关系,也就有渠道获取这些房屋出租的信息,通常他们房源信息都是跟房东直接联系的,这样的话租金可能会比较低,而且条件也没有中介那么苛刻。如果你成功租房的话,需要支付给这些提供房源信息的人的酬劳也相对较低,一般为一个月房租的一半以下。这种方式需要花费的时间较多,需要先明确定位区域,这样才能集中精力找到合适的房源。从房东手里租房也必须签订正规的合同,这样在出现一些意外情况时就有处理的凭据和标准,保证自己作为租客的合法权益。

  再就是自己提前找好合租伙伴,通常租房都有这样的一个规律,尤其是直接跟房东租房,很多房东愿意整套的出租,宁可价格低一点,条件优惠一点。而对于很多租户来说,往往只需要一个单间,整租的话并不需要,也承担不起房租。这种情况下,最好提前约好租户,互相了解约定好之后一起去找房看房,一方面可以加快找房的速度,另一方面则可以以较低的价格租下整套房子,然后分摊房租,减轻租房的经济压力。

  在租房的时候,尤其是租房高峰期的时候,是需要掌握一定的租房技巧的,选择最合适自己的租房途径,以较低的价格租到合适的房子,这样才能减轻在都市生存的压力,才能逐步的提高自己的经济基础。
 

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